Omschrijving

Ideaal gelegen op wandelafstand van de Batteliek, De Ark en de vaart, en op slechts 10 minuten fietsen van de Grote Markt. Dankzij de vlotte verbinding via de oprit Mechelen-Noord geniet u bovendien van een uitstekende ligging tussen Antwerpen en Brussel.

Deze atypische woning combineert ruimte, functionaliteit en tal van mogelijkheden — perfect voor wie wonen en werken wil combineren.

Het gelijkvloers is momenteel volledig ingericht voor beroepsdoeleinden en omvat een ruime garage met automatische sectionale poort, wasruimte, toilet en opslagruimte. Daarnaast is er een mooi bureel met voorziening voor een extra douche (of badkamer), waardoor het creëren van een aparte studio mogelijk zou zijn.

Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en aansluitend een terras met zicht op de tuin. Verder vindt u hier een ingerichte keuken en een badkamer uitgerust met dubbele lavabo, ligbad en toilet. De woning beschikt over één slaapkamer op deze verdieping. De zolder wordt momenteel gebruikt als 2 slaapkamers.

Een absolute eyecatcher is het volledig ingerichte bijgebouw achteraan het perceel. Dit charmante vergunde gebouw beschikt over een eigen keuken en een sfeervolle gashaard — ideaal als mancave, hobbyruimte of zelfs als extra woonunit. Bovendien geniet u achteraan nog van een tweede tuin met bijkomend tuinhuis, wat zorgt voor extra rust en privacy.

Troeven:

• Multifunctionele woning (wonen/werken mogelijk)
• Zeer veel bergruimte
• Uniek bijgebouw met tal van mogelijkheden
• EPC label C
• Conforme elektriciteit

Deze eigendom onderscheidt zich door haar karakter, volumes en flexibiliteit — een buitenkans in het geliefde Battel.

📧 karin@makelaarvoorjou.be
📞 0467 02 21 01