Alle vastgoedservices onder één dak
Makelaar voor jou is zoveel méér dan de verkoop en verhuur van vastgoed.
Bij Makelaar Voor Jou krijg je een uiterst professionele, maar exclusieve service op jouw maat, in volle vertrouwen en met een glimlach. Wij regelen zowel de verkoop als de verhuur van je pand van A tot Z, waarbij je doorlopend persoonlijk op de hoogte gehouden wordt en uiteraard finaal zelf volledig de touwtjes in handen houdt.
Ook wanneer je zelf op zoek bent naar een droomwoning, stappen we mee in het zoekproces met onze jarenlange en bewezen succesvolle ervaring, geheel volgens uw wensen en voorwaarden (alles is bespreekbaar). We nemen uw administratieve rompslomp uit handen, behoeden je voor legale en fiscale valkuilen en zijn bovendien gemachtigd om zelf alle benodigde attesten te verstrekken (bv. asbestattest). We begeleiden jouw aankoop met praktisch en professioneel advies tot en met de champagne bij de overhandiging van de sleutels.
En last but not least: deze exclusieve, erg persoonlijke service kost je bovendien minder dan bij grotere, onpersoonlijke immokantoren.
Je pand verkopen?
Bij Makelaar Voor Jou gaan wij het gehele verkoopproces begeleiden. Dankzij ons effectief 6-stappenplan kunnen wij vlot aan de slag en ben je altijd op de hoogte van wat er gebeurt. Het lastige werk, dat nemen wij van je over. Met mijn kennis en vakervaring, weten wij steeds welke documentatie nodig is en welke partijen wij moeten betrekken. Leun dus gerust achterover en zie je woning zo verkocht raken!
Je woning verhuren?
Je wilt je huis of appartement verhuren? Bij ons is dat zo geregeld. Wij nemen het gehele proces op ons, inclusief papierwerk en het zoeken naar kandidaten. Wij organiseren huisbezoeken en gaan op zoek naar de ideale huurder zodat jij verder niets meer hoeft te doen.
Indien gewenst, kan u ook bij ons terecht voor een professionele plaatsbeschrijving.
Een schatting van je pand?
Vooraleer we naar verkoop overgaan, is een correcte schatting aangeraden. Als commerciële schatters hebbem wij de voorbije jaren al honderden mensen begeleid. Wil je graag een vrijblijvende schatting, dan komen wij graag bij jou langs!!
Hulp nodig bij je aankoop?
Papierwerk, notariskosten, verborgen gebreken. Er is heel wat om rekening mee te houden wanneer je een woning aankoopt en dat is vooral niet makkelijk wanneer het je eerste aankoop is! Daarom staan wij je graag bij met deskundig advies en de nodige connecties. Een huis kopen? Dat kan ook fijn verlopen!
Asbest attesten verplicht vanaf 23/11/2022!
Als gecertifieerde ADI (Asbest Deskundige Inventarisatie) experten, kunnen wij voor jou een attest opmaken in no-time!
Bij het invullen van het opdracht formulier, plannen we onmiddellijk een plaatsbezoek in. Geen lange wachtrijen.
Plaatsbeschrijving nodig?
Een plaatsbeschrijving is een document dat zowel de verhuurder als de huurder ondertekenen waarin een gedetailleerde beschrijving wordt gemaakt van het pand. Dit document is een wettelijke verplichting bij de verhuring van een pand en moet geregistreerd worden. Alle bijzonderheden en kenmerken zijn vermeld en aangevuld met foto's ter verduidelijking.
De opmaak van een plaatsbeschrijving houdt heel wat werk in en kan aangevraagd worden bij verhuring van een pand.
Over mij
Karin, de zaakvoerder van Makelaar voor Jou, is een Industrieel Ingenieur (MSc), met bijkomende specialisaties in Finance & Accountancy en een jarenlange management ervaring bij een toonaangevende multinational. Haar passie dreef haar echter naar het vastgoed, waarin ze op korte tijd zo mogelijk nog succesvoller werd, een bewezen track record opbouwde en een indrukwekkend netwerk van erg tevreden klanten en referenties opbouwde.
Karin houdt alle wettelijk vereiste kwalificaties als Erkend Vastgoedmakelaar-Bemiddelaar (BIV 513.785) bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars en behaalde recent nog het diploma Gecertifieerde ADI Expert (Asbest Deskundige Inventarisatie), waardoor ze zelf in sneltempo uw benodigd asbestattest (wettelijk verplicht sinds 23/11/2022) kan opstellen en goedkeuren teneinde lange wachttijden bij jouw overeenkomst te vermijden.
Maar je moet Karin niet alleen inschakelen voor haar unieke en bewezen technische, fiscale en vastgoed-expertise. Karin garandeert je vooral een erg persoonlijke en professionele service op maat, die je doorgaans niet krijgt bij een onpersoonlijk groot immo-kantoor, steeds in volledig vertrouwen en mét een glimlach.
VERKOOP
Prijszetting
Samen met jou leggen we de meest correcte en marktconforme prijs vast.
Administratie
Alle wettelijke documenten vragen wij na bij de bevoegde instanties, en tevens zorgen we voor alle ontbrekende stukken zoals EPC of Asbestattest.
Publiciteit
Van professionele foto's tot een publiciteitsbord en zichtbaarheid op de website: alweer een zorg minder voor jou.
Kandidaatopvolging
Wij zoeken naar de meest geschikte kandidaten, organiseren bezoekmomenten en verzorgen alle opvolging en communicatie.
Verkoop in 6 stappen
VERHUUR
Publiciteit
Van mooie realistische foto's tot een publiciteitsbord en zichtbaarheid op de website: alweer een zorg minder voor jou.
Zoektocht naar kandidaten
Wij organiseren plaatsbezoeken met kandidaat huurders.
Administratie
Wij stellen het huurcontract op en zorgen voor de registratie. Indien gewenst, maken wij ook een professionele plaatsbeschrijving op.
Opvolging
Wij letten erop dat de kandidaat de huurwaarborg stort en een brandverzekering afsluit. Wij houden jou op de hoogte voor de jaarlijkse indexering indien gewenst.
Schattingen
Alvorens jouw huis op de markt te brengen, kan je maar beter eens langsgaan bij een expert om een inschatting te maken van de waarde van je woning. Ondanks dat vastgoed een zeer goede investering is, kan de waarde ervan door een aantal factoren sterk worden beïnvloed. Zo spelen volgende aspecten van groot belang:
- Ligging van de woning
- Soort / type woonst
- Staat van de woning (instapklaar vs renovatie)
- Kwaliteit van de afwerking
- Voorzieningen en comfort
Uiteraard wil je een zo hoog mogelijk maar realistische prijs bekomen. Stel je de woning te laag in, dan heb je een financiële kater. Wordt de woning te hoog gelanceerd, dan heb je de kans dat je woning na maanden nog niet verkocht is.
Laat je dus begeleiden door Makelaar voor jou om zo een correct mogelijke en realistische prijs te maken!
Begeleiding bij aankoop
Een huis kopen is voor de meeste mensen iets heel spannends!
Elke leeftijd en elke persoon heeft zo zijn eigen verhaal op verschillende momenten in zijn leven.
Zo hebben we jonge volwassenen die zich willen onttrekken aan de vleugels van hun ouders, een jong koppeltje dat gaat samenwonen, alleenstaande of nieuw samengestelde gezinnen met al dan niet gezinsuitbreiding of een ouder koppel waarbij de kinderen uit het huis zijn gevlogen …
Dat maakt dat we in ons leven toch een aantal keren verhuizen, kopen en verkopen. Dit is telkens een belangrijke financiële stap waarbij goed gewikt en gewogen moet worden. Hoe pakken we dit aan? Wat vinden we belangrijk in onze volgende woonst?
Makelaar voor jou staat klaar voor jou om je te begeleiden in alle stappen. Onze professionele en persoonlijke insteek werpt misschien licht op zaken waar je niet meteen aan denkt én neemt een heleboel stress weg.
Plaatsbeschrijvingen
Een plaatsbeschrijving is een document dat zowel de verhuurder als de huurder ondertekenen waarin een gedetailleerde beschrijving wordt gemaakt van het pand. Dit document is een wettelijke verplichting bij de verhuring van een pand en moet geregistreerd worden. Alle bijzonderheden en kenmerken zijn vermeld en aangevuld met foto's ter verduidelijking.
De opmaak van een plaatsbeschrijving houdt heel wat werk in en kan aangevraagd worden bij verhuring van een pand.
Asbest attesten
Wie vanaf 23 november een huis of appartement verkoopt dat van voor 2001 dateert, moet een extra attest toevoegen aan zijn verkoopdossier: het asbestattest. Ook elke toegankelijke constructie met risicobouwjaar groter dan 20m² (bv garages, stockageplaatsen etc ..)!
Bij
Makelaar voor jou
kan je rechtstreeks terecht voor de opmaak van zulk attest. Als gecertificeerd expert kunnen wij je onmiddellijk verder helpen! Alle services dus onder één dak!
EPC
Bij het verkopen en verhuren van een woning, ben je verplicht een energieprestatiecertificaat te hebben én de score ervan bij te voegen in al je advertenties. Hiermee weet de huurder of koper hoe energiezuinig de woning is. Om na te gaan welke EPC-waarde jouw woning heeft, zorgen wij voor een EPC-attest. Zo hoef jij dus niet meer op zoek te gaan en verzorg ik al het papierwerk.
