Op zoek naar een nieuwe thuis?

Prijs: € 399.000

Stap binnen in deze prachtige woning en laat u meteen verleiden door de ruime inkomhal. Hier voelt u de klasse van een elegante houten trap en stijlvolle zwart-witte natuurtegels die de toon zetten voor de rest van de woning. De open bebouwing zorgt voor een aangename lichtinval in de leefruimte, waar grote ramen het zonlicht royaal naar binnen laten stromen. De blikvanger hier is zonder twijfel de authentieke houten sfeerhaard, terwijl de natuurstenen vloer en de lambrisering het geheel afmaakt met een luxueuze uitstraling.

De keuken kan een opfrisbeurt gebruiken maar is praktisch en functioneel. Verder biedt de woning een ruime kelder met voldoende opbergruimte, waar ook de stookolietank veilig staat opgesteld.

Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers en een derde kleinere kamer, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer biedt alle basiscomfort en kan desgewenst een persoonlijke update krijgen. Op de zolder kan men desgewenst nog een grote 4de kamer maken. Naast praktische voorzieningen en gezellige leefruimtes biedt deze woning ook een scala aan unieke extra’s. Zo beschikt u over een dubbele garage en een groot magazijn met extra garage geschikt voor een vrachtwagen. Voor liefhebbers van tuinieren of dieren zijn er bovendien verschillende serres en stallen op het terrein, ideaal voor wie graag ruimte en vrijheid wil om eigen projecten uit te voeren. Gelegen op de verbindingsas tussen Lier en Nijlen, is de woning uitstekend bereikbaar, ook met het openbaar vervoer. De rustige ligging biedt alle voordelen van een landelijke omgeving zonder in te boeten op mobiliteit. Voor liefhebbers van de natuur zijn het Fort van Kessel en de Kesselse Heide vlakbij – perfect voor wandelingen, fietstochten of een moment van rust. De perfecte basis om er uw eigen droomplek van te maken!

Primair energieverbruik =  554 kWh/m² jaar

Referentie EPC rapport = 3401674

Energieklasse = F

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning:  Nee

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = B

G-score = B

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Slaapkamers: 2

Badkamers: 1

Grootte perceel: 1101 m²

Bewoonbare oppervlakte: 187 m² 

Prijs: € 220.000

Deze halfopen bebouwing met parkeergelegenheid vooraan, bevindt zich op een centrale ligging tussen Lier en Nijlen. Zeer goede bereikbaarheid wat betreft openbaar vervoer; op wandelafstand staat u aan het treinstation terwijl er een bushalte aan de overkant van de straat is! 

Deze woning beschikt over een ruime leefruimte, een basis keuken, een badkamer met ligbad, lavabo en apart toilet op de gelijkvloers. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 mooie slaapkamers.

Via een zijpoortje kan u makkelijk naar de tuin, plaats u de fietsen in de achterliggende berging of brengt u de boodschappen naar de keuken. Heeft u een hond of wens u graag kippen te houden, in deze lange tuin is er alvast voldoende plaats!

De woning heeft echter - met een EPC score F - een grondige renovatie nodig waarbij u – als nieuwe eigenaar - ook in 2025 nog steeds aanspraak kan maken op Mijn Verbouwpremie. Het bedrag van de premie hangt af van het behaalde EPC-label na renovatie(s) en is vanaf volgend jaar ook afhankelijk van de inkomenscategorie en of voldaan is aan bepaalde ventilatie-eisen.

Bent u dus op zoek naar een renovatie project in deze regio waarbij u uw eigen stempel wil drukken, dan bent u hier aan het juiste adres!

Primair energieverbruik = 588 kWh/m² jaar

Referentie EPC rapport = 3402187

Energieklasse = F

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja 

Verkavelingsvergunning:  Nee

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee

P-score:  B

G-score:  B

Ligging in Signaalgebied:  nee

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  nee

Slaapkamers: 2

Badkamers: 1

Grootte perceel: 

Bewoonbare oppervlakte:  106 m²

Prijs: € 379.000

Wie Battel opzoekt, komt onmiddellijk uit aan het Zennegat, de micro brouwerij de Batteliek of zalige wandelwegen zoals Den Battelaer. Op deze toplocatie bevindt zich een instapklare halfopen bebouwing op slechts 10 minuten van centrum Mechelen.

In 2007 werd de woning volledig gerenoveerd met een uitbreiding aan de achtergevel, installatie van zonnepanelen (met groene stroom certificaten), grote glaspartijen voor veel lichtinval, gevel isolatie, vloerverwarming en een nieuw dak. 

We treden binnen via de inkomhal waar we een vestiaire en een apart toilet met lavabo aantreffen. De leefruimte heeft een eet- en een zithoek met open keuken. Hier heeft men alle noodzakelijke toestellen zoals oven, keramisch vuur en dampkap, microgolf, afwasmachine, koelkast en diepvriezer ingebouwd. 

De open trap leidt naar de bovenverdieping met vide wat zorgt voor extra lichtinval en een gevoel van ruimte. Hier treffen we 2 slaapkamers aan waarvan één kamer een mezzanine heeft onder het puntdak. Tussen beide slaapkamers bevindt zich een ruime badkamer met een ligbad, douche, dubbele lavabo, ruimte voor was-en droogmachine en het 2de toilet. 

Voorts heeft de woning nog een gezellige tuin – ideaal voor zomerse avonden en niet te groot in onderhoud. Ook een groot terras werd aangelegd, via een schuifraam met vliegenraam toegankelijk.

Goed EPC label B, conform elektriciteit en asbestveilig.

Groenestroom certificaten van 450€/1000kwh opgewekte energie voor de lopende periode te bespreken.

Adres: Battelse Bergen 47, 2800 Mechelen

Primair energieverbruik = 188 kWh/m² jaar

Referentie EPC rapport = 28543538

Energieklasse = B

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning:  Nee

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = A

G-score = A

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Slaapkamers: 2

Badkamers: 1

Grootte perceel: 194 m²

Bewoonbare oppervlakte: 99 m² 

Prijs: € 260.000

Deze instapklare woning is perfect gelegen op de as Antwerpen-Brussel. In 2006 werd een grondige renovatie doorgevoerd en vorig jaar (2023) werd de woning nog voorzien van een nieuwe condenserende gasketel met energieklasse A. Overal dubbele beglazing met kipstand, vliegenramen én rolluiken. Met een degelijk EPC label C kan u zeker nog jaren verder zonder zorgen!

Indeling: inkomhal met ingemaakte kast voor de nutsmeters. Leefruimte met zit-en eetgedeelte en een open keuken. Hierachter bevindt zich een praktische berging; ideaal voor het opbergen van poetsgerief en de was-en droogkast. De badkamer is op de gelijkvloers gelegen en omvat een ligbad met douchescherm, toilet, lavabo en een spiegelkast. Allemaal netjes onderhouden en recent nog geschilderd.

Buiten bevindt er zich een gezellige patio met aansluitend een overdekte staanplaats / garage voor fietsen, auto of andere. Het grote voordeel van deze woning is dat men via een zijstraat van de Pierstraat uitkomt op een pleintje die toegang geeft naar elkeens garage. 

Op de 1ste verdieping vinden we 2 mooie slaapkamers; telkens ook weer met een vliegenraam en rolluik voor een goede nachtrust.

Deze woning is ideaal voor een starterskoppel of alleenstaande die geen zin heeft in verbouwingswerken. De elektriciteit wordt opnieuw gekeurd en zal conform worden opgeleverd (25 jaar geldig).

Primair energieverbruik = 290 kWh/m² jaar

Referentie EPC rapport = 3424965

Energieklasse = C

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: in aanvraag 

Verkavelingsvergunning:  nee

Voorkooprecht:  nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften:  nee

P-score:  A

G-score:  A

Ligging in Signaalgebied:  nee

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  nee

Slaapkamers: 2

Badkamers: 1

Grootte perceel:  100m²

Bewoonbare oppervlakte:  80 m²

Prijs: € 319.000

Wat vooral opvalt in deze woning is het lichtinval. In 2021 werd een kwaliteitsvolle veranda aangebouwd met hoogrendement glas in een aluminium kader waardoor niet alleen extra ruimte werd gecreëerd maar evengoed zeer veel licht binnenvalt. Tegelijk werd een mooie nieuwe tegelvloer gelegd in de living voor een moderne toets.

Aansluitend is er een degelijke keuken voorzien van alle noodzakelijke toestellen zoals een afwasmachine, keramisch kookvuur, dampkap, oven, microgolf, grote koelkast met diepvriezer én voldoende kastruimte. Achteraan bevindt zich de wasruimte, toilet en de stookruimte. In 2020 werd hier nog een nieuwe HR Junkers gasketel geplaatst. Ook de inkomhal werd aangepakt met een prachtige gelakte houten trap. Jassen en schoenen vinden hun plaats in een ingebouwde vestiaire. Voorts heeft men ruimschoots plaats voor fietsen, gerief of uiteraard een wagen in de inpandige garage.

Op de 1ste verdieping zien we 3 slaapkamers waarvan 2 volwaardige en 1 kinderkamer. Ze zijn voorzien van rolluiken. Ook een (kleine) badkamer met dubbele lavabo, douche en handdoekendroger bevindt zich op de bovenverdieping. 

Droge kelder aanwezig. 

Naast het terras op klinkers beschikt deze woning over een gezellige oost-gerichte tuin.

Het EPC heeft nét geen label C behaald maar mits een paar kleine aanpassingen, kan men vrij snel in label dalen. De elektriciteit is net gekeurd en conform tot wel liefst 2043!

Deze buurt is volledig aan het vernieuwen met de bouw van kwaliteitsvolle en moderne woningen. Kortom, zeker een bezoek waard!  

Bezoekdag: Zondag 22/09

Adres: Schijfstraat 112, 2800 Mechelen

Primair energieverbruik = 308 kWh/m² jaar

Referentie EPC rapport = 3369108

Energieklasse = D

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning:  ja

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = A

G-score = A

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Slaapkamers: 3

Badkamers: 1

Grootte perceel: 147m²

Bewoonbare oppervlakte: 145 m² + kelder 

Prijs: € 349.000

Deze instapklare gezinswoning is gelegen op een centrale ligging op de as  Mechelen-Leuven. Doorheen de jaren werden er verschillende renovaties uitgevoerd met als resultaat deze mooie, degelijke en betaalbare woning!

Men treedt de woning binnen in een ruime en open leefruimte, opgedeeld in een gezellige zithoek met houthaard en een eethoek. Met een geïnstalleerde keuken net achter de hoek heeft men contact met het gezin terwijl men kookt. Hier treffen we een keramisch kookvuur met dampkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en zeker voldoende kastruimte aan. Men loopt door naar de recent vernieuwde badkamer, voorzien van een  mooie zwarte tegelvloer, ligbad, douchecabine, dubbele lavabo en toilet. Een breed handdoekenrek zorgt steeds voor lekkere warme handdoeken na het douchen! Hier bevindt zich ook de HR-top condenserende gasketel.

Op de 1ste verdieping treffen we 2 slaapkamers aan, gescheiden door enerzijds een brede gang en een nachthal. Een airco werd geïnstalleerd gezien deze vroeger dienst deed als bureau. De 2de verdieping werd recent helemaal vernieuwd in een 3de slaapkamer; een 2de airco  geplaatst en het dak volledig geïsoleerd met 8cm PUR. Achter de gyproc wanden bevinden zich nog 2 opbergzolders.

Droge kelder van +/- 20m² aanwezig. 

Vooraan zijn er 2 staanplaatsen. Via een erfdienstbare doorgang kan men de auto ook achteraan parkeren. Hier stond vroeger een garagebox die - indien gewenst - opnieuw kan worden geplaatst. Zeer welkom is de ruime tuin met groot terras en tuinhuis voor alleszins veel kinderpret!

Het EPC heeft een label D – geen renovatieplicht – en zou onmiddellijk kunnen verbeteren worden door het aanbrengen van zonnepanelen en/of het isoleren van het kelderplafond.

Centrale ligging met goede bereikbaarheid naar Mechelen, Kampenhout en Haacht. Mobiscore van 7/10.

Adres: Leuvensesteenweg 275, 3190 Boortmeerbeek

Primair energieverbruik = 334 kWh/m² jaar

Referentie EPC rapport = 2467532

Energieklasse = D

Dit label is te wijten aan het feit dat er  geen isolatie (zonder destructief onderzoek) kon aangetoond worden achter de muurisolatie en het hellend dak.

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: JA

Verkavelingsvergunning:  JA

Voorkooprecht: JA

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: NEE

P-score:  B

G-score: A

Ligging in Signaalgebied:  Nee

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  NEE

Slaapkamers: 3

Badkamers: 1

Grootte perceel: 433m²

Bewoonbare oppervlakte:  133 m² 

Prijs: € 599.000

Deze schitterende design villa met een bewoonbare oppervlakte van 237m² en een perceel grootte van 950m² en is gelegen in een doodlopende straat te midden van groen en rust. 

Doorheen de jaren werd de woning gerenoveerd en tevens uitgebreid met een annex. De laatste aanpassingen dateren van 2022. Typerend voor deze villa zijn de verschillende niveauverschillen waardoor het zonlicht langs alle kanten binnenvalt en aldus een heel ruimtelijk gevoel geeft. Zo is de living het centrale en kloppende hart van waaruit men contact heeft met de (halfopen) keuken, de inkomhal en de boven vertrekken. Grote nieuwe glaspartijen met HR beglazing in aluminium kaders geven toegang tot een hoger gelegen zuiderterras. Zowel zonnescreen als een automatische zonneluifel aanwezig. De parket werd mooi opgeschuurd en opnieuw geolied. In 2006 werd een extensie aangebouwd dat momenteel dienst doet als kunstatelier maar evengoed als 3de slaapkamer kan worden gebruikt. Hier ligt reeds wateraansluiting indien men een 2de badkamer zou wensen. De laagbouw keuken straalt voornamelijk rust uit en is voorzien van alle noodzakelijke toestellen met voldoende kastruimte. Op de bovenverdieping vinden we 2 ruime slaapkamers waarvan de eerste met een niveauverschil. De 2de slaapkamer heeft zelfs 2 dressings .. wat wenst een vrouw nog meer? De badkamer heeft een ligbad, douche en dubbele lavabo. Twee aparte toiletten met lavabo op elke verdieping aanwezig. Voorts is er een inpandige garage met automatische poort waar zich de mazoutketel bevindt, een boiler voor het sanitair en een waterverzachter.

De woning is volledig omringd door een prachtige tuin en afgesloten van enige inkijk. Gelegen in een residentiële woonwijk en op wandelafstand van centrum Boortmeerbeek  is dit een ideale woning! Bezoekmoment op zaterdag 21/09.

Adres: Pastoor Stuycklaan 12, 3190 Boortmeerbeek

Primair energieverbruik = 341 kWh/m² jaar

Referentie EPC rapport = 2993632

Energieklasse = D

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning:  ja

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = A

G-score = A

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Slaapkamers: 3

Badkamers: 1

Grootte perceel: 950m²

Bewoonbare oppervlakte: 237 m² 

Prijs: € 239.000

Dit super gezellige appartement bevindt zich op de 2de verdieping in een kleinschalige blok. De gemeenschappelijke ingang wordt enkel gedeeld met je beneden buur. Vanaf de 1ste verdieping treden we het appartement binnen waar ruimte is voor jassen & schoenen. Apart toilet aanwezig in de gang.

De leefruimte is één grote oppervlakte met een mooie ingerichte keuken. Hier zien we een grote koelkast met diepviezer, afwasmachine, keramisch kookvuur en dampkap. Ook een Daikin airco werd geïnstalleerd. Aansluitend aan de keuken is er een heel tof ingesloten terras met schuif-en vliegenraam om te genieten van de avondzon (ZW-gericht) na een lange werkdag.

Voor een ruimtelijk gevoel werd de slaapkamer niet afgesloten van de living waardoor je een open en vooral zeer lichtrijke ruimte bekomt. De badkamer bestaat uit een douche en lavabo met handdoekenrek. Voorts beschikt dit appartement over een handige berging waar zich de nutsvoorzieningen bevinden alsook een individuele condenserende gasketel (HR TOP met klasse A).

Bij dit appartement hoort tevens een zolderruimte – te bereiken via een luik in de private gang. Deze kan men gebruiken voor extra bergruimte. Zeer centrale ligging nabij verschillende invalswegen. Geen renovatieplicht. Geen algemene kosten noch syndicus. Ideaal als starterswoning of als investering!

Adres: Brusselsesteenweg 234 b2, 2800 Mechelen

Primair energieverbruik = 334 kWh/m² jaar

Referentie EPC rapport = 2467532

Energieklasse = D

Dit label is te wijten aan het feit dat er  geen isolatie (zonder destructief onderzoek) kon aangetoond worden achter de muurisolatie en het hellend dak.

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: JA

Verkavelingsvergunning:  JA

Voorkooprecht: JA

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: NEE

P-score:  A

G-score: A

Ligging in Signaalgebied:  Nee

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  NEE

Slaapkamers: 1

Badkamers: 1

Grootte perceel: 74m² +  terras + zolder

Bewoonbare oppervlakte:  74 m² 

Prijs: € 379.000

Deze woning met legio mogelijkheden werd in 2023 -2024 gerenoveerd. Zo werd het hoofdgebouw voorzien van nieuwe hoog-rendement ramen & deuren, nieuwe vloeren, bepleistering en schilderwerken, volledig nieuwe badkamer en keuken. Het resultaat mag gezien worden!

Aansluitend aan deze woning is er een achterbouw die nog verder kan gerenoveerd worden maar waarbij verschillende mogelijkheden zijn zoals bv een extra slaapkamer.

Indeling woning: inkom/traphal, een ruime eet-en zitruimte met videofoon, een volledig geïnstalleerde keuken met vaatwas, koelkast en diepvriezer, inductie kookvuur, ingebouwde oven en microgolf. Zeer veel kastruimte en ontbijttafel. Voorts lopen we door naar een grote badkamer met regendouche, dubbele lavabo en handdoekenrek. Apart toilet in de gang alsook een droge kelder aanwezig.

Op de 1ste verdieping treffen we 2 grote lichtrijke slaapkamers aan van resp 14 en 16m². Deze laatste heeft zelfs een klein balkon. De achterbouw bestaat uit een ingesloten en geïsoleerde ruimte en een overdekte open plaats. 

Een mooi pluspunt is de achteruitgang naar de Lindestraat. Via deze weg heeft men ook toegang tot dit woonhuis. Men zou – zoals de buren - kunnen opteren om een garagebox te plaatsen. 

Zeer goede bereikbaarheid tussen Mechelen en Sint Katelijne Waver en aansluiting met de R6.

Adres: Liersesteenweg 163, 2860 Sint Katelijne Waver

Primair energieverbruik = 294 kWh/m² jaar

Referentie EPC rapport = 3345778

Energieklasse = C

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning:  ja

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = A

G-score = A

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Slaapkamers: 2

Badkamers: 1

Grootte perceel: 411 m²

Bewoonbare oppervlakte: 161 m² 

Prijs: € 199.000

Op zoek naar een betaalbare woning en heb je zin om deze woning naar eigen smaak verder af te werken? Zoek dan niet verder!

Deze woning werd volledig gestript en helemaal aangepakt. Zo werd er een nieuw dak gelegd, nieuwe ramen, deuren en vloeren, alle muren afgekapt en opnieuw bepleisterd, volledige nieuwe elektriciteit geplaatst, nieuwe leidingen getrokken en oude muren weggekapt voor meer licht en ruimte.

Op de benedenverdieping is er plaats voor een ruime living met open keuken. Er werd rekening gehouden voor de plaatsing van een keukeneiland en de aansluiting voor een was-en droogkast. Het grote schuifraam geeft toegang tot een gezellig tuintje to-be van +/- 20 m² waar zich tevens een praktische tuinberging bevindt. 

Op de 1ste verdieping heeft men 2 slaapkamers en een badkamer waarbij plaats is voor een ligbad én douche. Alles werd tot in de puntjes door de architect opgetekend. Aan de nieuwe eigenaar om hier de invulling aan te geven!

Geen zorgen betreffende het EPC! Dit label F is te wijten aan het gebrek van een verwarmingsinstallatie. Indien men een condenserende HR gasketel plaatst, daalt deze onmiddellijk naar een label C. Maak zeker ook gebruik van de renovatiepremie én de EPC labelpremie om tal van werken te financieren!

Absoluut interessant dus voor jonge koppeltjes als starterswoning maar evengoed als investering!

Met een Mobiscore van 8,8/10 bent u in de nabijheid van openbaar vervoer, vlieghaven, scholen, ziekenhuis en winkels. 

Adres: Houtemsesteenweg 99, 1800 Vilvoorde

Primair energieverbruik = 541 kWh/m² jaar

Referentie EPC rapport = 3326558

Energieklasse = F

Dit label is te wijten aan het feit dat er nog GEEN verwarmingsinstallatie werd geïnstalleerd. Indien men een condenserende HR gasketel zou installeren, zal men onmiddellijk naar een label C gaan volgens de energiedeskundige.

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: JA

Verkavelingsvergunning:  JA

Voorkooprecht: JA

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: NEE

P-score:  B

G-score: B

Ligging in Signaalgebied:  Nee

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  NEE

Slaapkamers: 2

Badkamers: 1

Grootte perceel: 85m²

Bewoonbare oppervlakte:  75 m² 

Prijs: € 299.000

Deze woning werd dit jaar nog gerenoveerd. Zo werd het volledige dak geïsoleerd met 10cm PUR alsook een aantal muren. De elektriciteit werd vernieuwd en zowel de keuken als de badkamer staan klaar voor zijn nieuwe (eerste) gebruiker! Voorts werd er geïnvesteerd in een hoogrenderende HR-top gasketel met energieklasse A. Sommige vensters hebben echter nog enkel beglazing wat men mettertijd nog kan aanpassen.   

Wat vooral aanspreekt in deze woning is de schitterende houten & authentieke trap bij het binnentreden van deze woning. De living biedt plaats aan een zit-en eetruimte en sluit onmiddellijk aan bij de volledig ingerichte prachtige keuken. Een extra troef van deze woning is de achterbouw welke bestaat uit een veranda en een praktische bergplaats met opkamer.

Op de 1ste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een douchekamer. Men zou mogelijks één van deze slaapkamers kunnen omvormen tot een grote badkamer. Op de 2de verdieping werd een mooie 4de slaapkamer geïnstalleerd. Kleine kelder aanwezig voor de nutsvoorzieningen.

De straat werd recent heraangelegd waarbij voldoende parkeerplaats werd voorzien voor de bewoners. Men kijkt uit op mooie bloemperkjes en de voortuin loopt door naar achter waar men via een zijpoortje naar de west gerichte achtertuin kan.  Tuinhuis en aparte berghok aanwezig. Zeer rustig gelegen in een gezellige en familiale woonwijk op 600m van centrum Kruibeke. 

Adres: Polderstraat 41, 9150 Kruibeke

Primair energieverbruik = 297 kWh/m² jaar

Referentie EPC rapport = 3252179

Energieklasse = C

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning:  ja

Voorkooprecht: Ja

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = A

G-score = A

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Slaapkamers: 4

Badkamers: 1

Grootte perceel: 280 m²

Bewoonbare oppervlakte: 110 m² 

Prijs: € 

Binnenkort te koop !! 

Primair energieverbruik =  kWh/m² jaar

Referentie EPC rapport = 

Energieklasse = 

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: JA

Verkavelingsvergunning:  JA

Voorkooprecht: NEE

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: NEE

P-score:  A

G-score: A

Ligging in Signaalgebied:  Nee

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  NEE

Slaapkamers: 

Badkamers: 

Grootte perceel: 

Bewoonbare oppervlakte:  

Prijs: € 449.000

Bent u op zoek naar een future-proof woning die reeds voldoet aan de huidige energienormen van 2040 en onmiddellijk instapklaar? 

Kom dan zeker eens langs voor een bezoek! 

Met een EPC score van 56 kwh/m² jaar kan men op beide oren slapen! Geïsoleerde daken, plafonds, vloeren én muren. Aanwezigheid van hoogrendements glas (U= 1.1). Verwarming met een HR condenserende gasketel én warmtepomp (4 binnenunits op GVL & 1ste verd). Op het dak liggen zonnepanelen met een totaal van 7,3 wp in combinatie van een thuisbatterij welke zorgt voor een laag electriciteitsverbruik. Ook een ventilatiesysteem C werd geïnstalleerd in deze woning!

Verder komt de woning met een domotica systeem welke nog verder kan uitgebreid worden. Zowat elke kamer is voorzien van een UTP kabel; een netwerkkabel voor dataoverdracht en telefonie. Kortom, zowat alle moderne snufjes zijn voorzien in deze woning. Meer details beschikbaar op aanvraag. 

De woning is gelegen in een rustige en doodlopende straat vlakbij het Leuvens kanaal. U kan de wagen parkeren op de oprit of in de garage met automatische sectionale poort. Binnen aan de voorzijde werd een bureel geïnstalleerd met schuifwand en een grote inloopkast. Aansluitend treffen we een lange eetruimte aan, een volledige geïnstalleerde open (leef)keuken en achteraan een gezellige living die toegang heeft tot het terras en de aangelegde tuin met (zwem)vijver. Onder het steentapijt werd vloerverwarming gelegd.

Achter de garage bevindt zich een ruime praktische berging – met toegang tot een 2de terras. Op de 1ste verdieping zijn er 3 mooie volwaardige slaapkamers en grote badkamer met inloopdouche, ligbad, 2 lavabo’s, handdoek verwarming én plafond IR verwarming. In 2 slaapkamers werd een airco geïnstalleerd.

U leest het .. aan alles werd gedacht in deze woning! Aarzel dus niet en maak alvast uw afspraak! 

Primair energieverbruik = 56 kWh/m² jaar

Referentie EPC rapport = 3291453

Energieklasse = A

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning:  ja

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = A

G-score = A

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Slaapkamers: 3

Badkamers: 1

Grootte perceel: 371,7 m²

Bewoonbare oppervlakte: 201 m² 

Zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp aanwezig. Ventilatiesysteem C.

Prijs: € 70.000

Uitzonderlijk pand te koop!

Garagebox van 25 m²met bovenliggend atelier /opslag ruimte van 79 m².

Gelegen op een TOP locatie aan de Brusselse poort en de Koningin Astridlaan. 

Binnenrijden gebeurt via een automatische poort waarbij men een 15-tal staanplaatsen passeert.

Achterin liggen 3 garageboxen waarvan één over de gehele verdieping loopt. De uiterst linkse wordt hierbij te koop gesteld.

Deze ruimte is voldoende groot om een mobilhome of camionette te plaatsen!

Voorts is er een houten trap die naar een fantastische ruimte leidt van 79 m² met een maximale hoogte van 4.4m.

Deels te renoveren.  

Elektriciteit aanwezig met automatische licht sensor. Mogelijkheid tot aansluiting van een laadpaal.

Afmetingen garage poort: 

H = 2.7m

B = 2,45m en L = 7,9m

Garage binnen: H = 3.5m en B = 3m

Afmetingen Atelier:

H = 4.4m

B = 10m en L = 7,9m

Trapgat: 1.5 op 0.8m

Niet van toepassing

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: JA

Verkavelingsvergunning:  JA

Voorkooprecht: NEE

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: NEE

P-score:  A

G-score: A

Ligging in Signaalgebied:  Nee

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  NEE

Prijs: € 269.000

Dé grote troeven van dit gerenoveerd (dak)appartement zijn het adembenemend zicht over de skyline van Mechelen, het lichtrijke ruime gevoel én bovenal op wandelafstand van alles wat je nodig hebt ..!

Dit appartement maakt deel uit van een goed onderhouden, gezonde blok waarbij recentelijk de terrassen, balustrade alsook  het dak werd gerenoveerd & geïsoleerd. Tevens kunnen de eigenaars genieten van een prachtig (vernieuwde) parktuin. Hier is het heerlijk vertoeven en zeer rustig. Ook vooraan straalt deze blok klasse uit met zijn mooie voortuin en brede elegante (recent geschilderde) inkomhal.

Indeling: opengemaakte living met een ingerichte keuken op lichte fineer parket. Ingebouwde toestellen zijn van het merk Bosch: keramisch kookvuur, dampkap, afwasmachine, microgolf. Zowel vanuit de living als de slaapkamer heeft men toegang tot het terras welke over de gehele breedte van het appartement loopt. Twee slaapkamers waarvan één kleine en één grote. Apart toilet en vestiaire aanwezig in de nachthal. In de badkamer werd een douchecabine geplaatst en nieuwe lavabomeubel met handdoekdroger. 

Vooraan het gebouw is plaats voor fietsen maar evengoed in de gemeenschappelijke fietsenkelder kunnen fietsen gemakkelijk en veilig geplaatst worden. Incl privatieve kelderberging.

Onmiddellijk beschikbaar. Autostaanplaatsen worden op regelmatige basis te huur aangeboden.

Mobiscore = 9,6/10

Gemeenschappelijke kosten: 149€/maand (incl verwarming en water) + 54€/maand aanleg reservefonds.

Adres: Bleekstraat 6, 2800 Mechelen

Primair energieverbruik = 136 kWh/m²jaar)

Referentie EPC rapport = 3196712

Energieklasse = B

Bestemming: Woongebied

Stedenbouwkundige Vergunning: aanwezig

Verkavelingsvergunning:  ja

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = C

G-score = A

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Slaapkamers: 1

Badkamers: 1

Grootte perceel: 65 m²

Bewoonbare oppervlakte: 114 m² 

Prijs: € 299.000

Op de grens van Muizen en Boortmeerbeek ligt dit hoekperceel met prachtige volgroeide tuin en af te breken of te renoveren woning.

U kan in 2024 nog genieten van 6% btw bij sloop-en heropbouw van enige/eigen woning onder bepaalde voorwaarden (voor aanvragen omgevingsvergunningen vanaf 2024):

https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen

Of u opteert voor een grondige renovatie (renovatieplicht) waarbij ook aanspraak kan gemaakt worden op de Verbouwpremie:  

https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie

Goed gelegen op de hoek van de Leuvensesteenweg en een rustige zijstraat (Kerselaarstraat) met achteraan een hele woonwijk, nabij Planckendael, Mechelse Broek en tussen de Dijle & Leuvens kanaal.

Primair energieverbruik = 793 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapport = 3147914

Energieklasse =  F

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning: in aanvraag

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften:  Nee

P-score:  A

G-score:  A

Ligging in Signaalgebied:  

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  niet overstromingsgebied

Renovatieplicht

Slaapkamers: 2

Badkamers: 1

Grootte perceel: 1345 m²

Bewoonbare oppervlakte: 152  m²

Adres: Leuvensesteenweg 717, 2812 Muizen (Mechelen) - ingang aan de Kerselaarstraat

Prijs: € 469.000

Goed onderhouden villa op een mooi perceel van 730m² in een residentiële buurt.

Indeling: inkomhal met 1ste toilet. L-vormige leefruimte / eetkamer met parket.

Groot schuifraam met houten ZW-gericht terras; ideaal voor gezellige warme zomerdagen. 

Mooie ingerichte keuken met vaatwasmachine, keramisch kookvuur, oven, dubbele spoelbak en dampkap. Voldoende kastruimte.

Tussen de keuken en living werd een veranda aangezet die aangesloten is aan de centrale verwarming. Aansluitend een berging en nachthal met doorgang naar de 2 slaapkamers. De badkamer werd vernieuwd met ligbad, inloopdouche, brede lavabo en een 2de toilet.

Deze woning ligt net op de grens van score D-E met renovatieplicht. Indien men slechts enkele ramen verandert, bekomt men onmiddellijk een score D. Goede condenserende gasketel CE, HR-top.

Achteraan bevindt zich nog een grote werkplaats / atelier / garage welke mogelijks (mits vergunning) zou kunnen geïntegreerd worden aan de woning. Tevens is er een grote zolder aanwezig voor extra opbergplaats.

Parking voor 2 wagens (en garage achteraan).

Steeds zeer goed onderhouden en volgroeide aangelegde tuin. Rustige ligging; dichtbij het park, museum, centrum en uitvalswegen.

BEZOEK DAGEN: Za 27/04 en Zo 28/04

Adres: Louis Pelserssquare 4, 3080 Tervuren

Primair energieverbruik = 422 kWh/m²jaar)

Referentie EPC rapport = 2733271

Energieklasse = E

Bestemming: Woongebied

Stedenbouwkundige Inlichtingen: in aanvraag

Verkavelingsvergunning:  ja

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = A

G-score = A

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Renovatieplicht: ja

Slaapkamers: 2

Badkamers: 1

Toilet: 2

Grootte perceel: 730 m²

Bewoonbare oppervlakte: 154 m² 

Prijs: € 369.000

VOLZET !! Deze charmante gezinswoning is ideaal voor enthousiaste starters die geen grootschalige renovaties willen en staat klaar om opgefrist te worden. Aangezien er geen dakisolatie aanwezig is, heeft deze woning een label E gekregen. Het volstaat echter om de zolder van binnen te isoleren (tegen een relatief kleine kost) om zodoende te voldoen aan de renovatieplicht. 

Op de gelijkvloers vinden we een gezellige living, opgedeeld in een eetplaats en een zitruimte met toegang tot een grote Z-gerichte, volledig afgesloten tuin & terras. De keuken bevindt zich vooraan de woning en kan een upgrade gebruiken. Voorts is er een gastentoilet met lavabo in de inkomhal.

Via de leefruimte achteraan kan men rechtstreeks naar de (verwarmde) garage. Men zou nog kunnen opteren om deze (deels) te integreren in de living.

Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers, een dressing en badkamer. De zolder van +/- 20m² is momenteel enkel te betreden  via een luik maar mits installatie van een vaste trap zou men hier nog een bijkomende mooie 3de slaapkamer kunnen maken.

Een bijkomend voordeel van deze woning is de onderkeldering die een overvloed aan extra ruimte biedt. 

Gelegen in een rustige woonwijk, vlakbij verschillende tram- en bushaltes,  het Koninklijk Atheneum van Tervuren en op wandelafstand van het centrum Tervuren.

Een unieke kans om jouw droomhuis te creëren!

Bezoekdagen: za 13 en zo 14 april

Adres: Eouard Hubertilaan 34, 3080 Tervuren

Primair energieverbruik =  438 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapport = 3182290

Energieklasse =  E

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: 

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: Ja

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee

P-score:  A

G-score:  A

Ligging in Signaalgebied:  NEE

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  NEE

Slaapkamers: 2-3

Badkamers: 1

Toilet: 2

Bewoonbare oppervlakte:  +/- 154 m²

Asbestvrij

Elektriciteit niet conform

Prijs: € 399.000

Deze SUPERgezellige halfopen bebouwing heet u welkom in de Korenkorfstraat aan de rand van Mechelen-Noord (Walem). 

Wie hier komt wonen, voelt onmiddellijk de charme van de woning! Vol houten vloeren op elke verdieping, mooie authentieke glasramen in de deurenlijsten, Marokkaanse tegeltjes in de keuken, hoge plafonds met hier en daar nog molures en een rozette.

Deze woning heeft een kleine voortuin vol met welriekende lavendel in de lente, een oprit naar de achterliggende aparte garage en 2 tuinbergingen. Achteraan staat er een eeuwenoude laagstammige boom die voldoende schaduw geeft in warme zomers.

Eenmaal binnen is het op elk moment van de dag zeer gezellig vertoeven in de lichtrijke living door de vele ramen aan voor-, zij- en achterkant. In de keuken vinden we kwaliteitsvolle apparaten zoals een inductievuur (Bosch), afwasmachine (AEG) en combi-oven (Bosch) alsook voldoende opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime wasruimte én een extra bergruimte met een condenserende HR gasketel. Naast hebben we ook een aangebouwde veranda. 

Via een statige houten trap begeven we ons naar de 1ste verdieping waar men 2 zeer ruime (hoek)slaapkamers aantreft van resp 14 m² en 17 m². Een kleinere 3de kamer is ook aanwezig hier. 

In de badkamer steelt het ligbad met groene inlegtegeltjes en douchescherm de show. Hier zien we ook een dubbel lavabomeubel met 2 opstaande wasbakken en aparte boiler voor warm water.

De zolder verdieping met hoge zoldertip werd gerenoveerd en afwerkt met gyproc platen. Hier ontbreekt nog een laagje verf om opnieuw één of zelfs 2 kamers van te maken. 

Alle platte daken werden gerenoveerd en vernieuwd met nieuwe roofing in 2016 (factuur beschikbaar).

Gelegen in een rustige familiale wijk, dichtbij het natuurreservaat Roosendael en Battenbroek én ideaal gelegen naar de E19 of R6. 

Adres: Korenkorfstraat 1, 2800 Mechelen

Primair energieverbruik = 361 kWh/m²jaar)

Referentie EPC rapport = 3044107

Energieklasse = D

Bestemming: Woongebied

Stedenbouwkundige Inlichtingen: in aanvraag

Verkavelingsvergunning:  ja

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = A

G-score = A

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Renovatieplicht: nee

Slaapkamers: 4

Badkamers: 1

Toilet: 1

Grootte perceel: 441 m²

Bewoonbare oppervlakte: 208 m² 

Prijs: € 299.000 + € 35.000 (garagebox + berging)

Primair energieverbruik = 275 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapport = 2811637

Energieklasse =  C

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: 

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: 

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: 

P-score: 

G-score: 

Ligging in Signaalgebied:  

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  

Slaapkamers: 3

Badkamers: 1

Bewoonbare oppervlakte: 97 m² + garage + kelder +terras

Prijs: € 198.000

Op zoek naar een betaalbare, volledige gerenoveerde en instapklare woning? Zoek dan niet verder!

Deze woning werd het voorbije jaar helemaal aangepakt waarbij een zeer mooi resultaat werd bereikt. Ideaal als starterswoning of als investering. Op de gelijkvloers vinden we een gezellige ruimte met een open en volledig nieuw geïnstalleerde keuken (vaatwasmachine, kookplaat, ijskast, spoelbak). Voorts is er een bergruimte / kleine kamer voorzien alsook een apart toilet met lavabo in de inkomhal.

De bovenverdieping is één grote gezellige ruimte waarin men zowel de badkamer (ligbad en lavabo) als de slaapkamer heeft geplaatst. 

Volledig opnieuw bezet en geschilderd, ingebouwde spots, nieuwe gas-en water aansluitingen. Geïsoleerde buitenmuren met crepi. Overal nieuwe ramen en voordeur. De verdere afwerking aan de dakgoten en corniches gebeurt in de komende weken.

Elektriciteit conform. Asbestveilig. EPC label B met 174 kwh/m² jaar. Onmiddellijk beschikbaar en instapklaar.

Gelegen aan een drukkere verbindingsbaan met zeer goede verbinding tussen Antwerpen en Mechelen.

Adres: Grote Steenweg 92, 2550 Kontich

Primair energieverbruik = 174 kWh/m²jaar)

Referentie EPC rapport = 3050335

Energieklasse = B

Bestemming: Woongebied

Stedenbouwkundige Vergunning: in aanvraag

Verkavelingsvergunning:  ja

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = B

G-score = B

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Slaapkamers: 1

Badkamers: 1

Grootte perceel: 65 m²

Bewoonbare oppervlakte: 114 m² 

Prijs: € 299.000

Op de grens van Muizen en Boortmeerbeek ligt dit hoekperceel met prachtige volgroeide tuin en af te breken of te renoveren woning.

U kan in 2024 nog genieten van 6% btw bij sloop-en heropbouw van enige/eigen woning onder bepaalde voorwaarden (voor aanvragen omgevingsvergunningen vanaf 2024):

https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen

Of u opteert voor een grondige renovatie (renovatieplicht) waarbij ook aanspraak kan gemaakt worden op de Verbouwpremie:  

https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie

Goed gelegen op de hoek van de Leuvensesteenweg en een rustige zijstraat (Kerselaarstraat) met achteraan een hele woonwijk, nabij Planckendael, Mechelse Broek en tussen de Dijle & Leuvens kanaal.

Primair energieverbruik = 793 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapport = 3147914

Energieklasse =  F

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning: in aanvraag

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften:  Nee

P-score:  A

G-score:  A

Ligging in Signaalgebied:  

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  niet overstromingsgebied

Renovatieplicht

Slaapkamers: 2

Badkamers: 1

Grootte perceel: 1345 m²

Bewoonbare oppervlakte: 152  m²

Adres: Leuvensesteenweg 717, 2812 Muizen (Mechelen)

Prijs: € 209.000

Bent u op zoek naar een volledig instapklaar appartement met 2 slaapkamers, in een groene & rustige omgeving én met een zeer goede bereikbaarheid? Dan is dit onderhoudsvriendelijk appartement misschien iets voor u!

Dit doorschijn appartement bevindt zich op de eerste verdieping; te bereiken zowel via de trap als via de lift. De living is vooraan gelegen en kijkt uit op een gemeenschappelijke tuin & mooie laan met hoge bomen terwijl de 2 slaapkamers aan de achterkant liggen. Deze laatste worden gescheiden van de leefruimte via een nachthal waar zich de badkamer, apart toilet en een praktische berging bevindt. In de berging vinden we een waterboiler voor het sanitair warm water; onmiddellijk warm water dus! Zowel de badkamer als het toilet werd recent nog vernieuwd met oa een inloop douchecabine.

De verwarming gebeurt via een nieuw geïnstalleerd DAIKIN warmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen! 

Verder niet onbelangrijk is dat het dak vorige maand volledig werd geïsoleerd en ook nieuwe dakkoepels volgen in de komende maanden. Deze werken werden nog niet geïntegreerd in het EPC attest; deze zal een positief effect hebben op het huidig energie label.

Maw een zeer goed onderhouden appartementsgebouw (BJ 1995) met lage maandelijkse algemene kosten (+/- 115€/maand) en goed opgebouwd reservefonds! Asbestveilig.

Er wordt tevens een autostaanplaats / garage te koop gesteld voor 14.900€ met automatische garagepoort.

Hoboken ligt echt op slechts een paar km van het Nieuw Zuid nabij het centrum van Antwerpen en je kunt er komen na een korte fietstocht door Blue Gate. Zeer goede bereikbaarheid naar A12 en E19.  Ideale uitvalsbasis dus!

Primair energieverbruik = 330 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapprt = 3024493

Energieklasse = D

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

Niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of oeverzone

G-score = A

P-score = A

Slaapkamers: 2 

Badkamers: 1

Bewoonbare oppervlakte: 79 m²

KI: €860

Bouwjaar: 1996

Mogelijkheid tot aankoop garagebox

Adres: Klaverbladdreef 2 b101, 2660 Hoboken

Prijs: € 189.000

Deze charmante woning is gelegen op een TOP locatie! Op wandelafstand van vele scholen, ziekenhuis, winkels en openbaar vervoer en tóch in een rustige enkelrichting straat!

Dit pareltje is op zoek naar een handige Harry of klusser die de mouwen kan uitsteken. Men treedt de woning binnen via een ruime inkomhal. Hier zou men gerust nog een vestiaire of schoenenkast kunnen plaatsen. De voorkamer is momenteel ingericht als een 3de slaapkamer maar kan evengoed ingenomen worden als bureau of kantoortje (bv als consultatie ruimte). Hier komen de eerste fantastische  glasramen tot zijn recht, tezamen met de authentieke haard.

In de cosy leefruimte werd destijds een draaitrap gezet naar de 1ste verdieping; handig om zo plaats te besparen in deze ruimte. Een basic keuken bevindt zich achteraan met directe toegang tot een overdekt terras en toffe tuin. Hier zou men gerust een feestje en BBQ’s kunnen houden in de zomer!

De badkamer is nog vrij authentiek maar de retro vloer-en muur tegeltjes maken het geheel helemaal af. Op de 1ste verdieping zien we aan beide kanten van de woning 2 mooie grote slaapkamers van respectievelijk +/- 16m² en 18m². Vooral de slaapkamer aan de voorgevel is voorzien van dezelfde soort glasramen en schitterend als de zon hierop schijnt.

In de tuin bevinden zich momenteel 2 tuinhokken; een eerste waar de niet-condenserende gasketel bevindt voor de aansturing van de centrale verwarming en een 2de tuinberging achteraan de tuin. Zeer praktisch om tuinmeubels of die ene BBQ in te bewaren tijdens de winters!

Renovatieplichtig.

Indien deze woning wordt aangekocht voor eigen bewoning en aan de voorwaarden voldoet, betaalt men voor de woning slechts 3% registratierechten én geniet je bijkomend van een korting van 2.800euro op de registratierechten. 

Tevens kan men de VerbouwPremie aanvragen voor de renovatie van deze woning gezien hier een renovatieplicht is. Deze woning moet binnen de 5 jaar na aankoop naar een label D gebracht worden waarbij men verschillende subsidies kan aanvragen tot wel € 60.000.

Ook een rentesubsidie  is van toepassing. Hoe hoger de ambitie inzake te behalen energielabel, hoe hoger de korting zal zijn op de rente (bijv. renovatie tot label A krijgt u 3,5% korting, bij label B 3%, bij label C 2,5% en bij renovatie tot label D krijgt u 2% korting). 

Primair energieverbruik =  636 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapport: 2574887

Energieklasse = F

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

P-score = B

G-score = B

Ligging in Signaalgebied:  neen

Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:  neen

Bewoonbare oppervlakte: 103 m²

Perceel oppervlakte: 110 m²

KI: € 364

Adres: Polderstraat 26, 9100 Sint-Niklaas

Prijs: 

Deze charmante woning met typisch mansarde dak bevindt zich in het gezellige dorpje Kieldrecht, nabij de Grote Geule, een waardevol erkend natuurgebied van het Waasland en vlakbij de Nederlandse grens. Alleszins een ideale uitvalsbasis voor diegene die werkzaam zijn in de haven!

Vooraan de woning vinden we een volledige geïnstalleerde keuken met ingebouwde koelkast, keramisch kookvuur, dampkap, oven en dubbele spoelbak met hoge mengkraan. Deze ligt gescheiden van de eethoek met TV ruimte. Zeer praktisch is de aanliggende berging met toegang tot een kleine (droge) kelder waar tevens de gasketel staat; goed om bv de stofzuiger of wat poetsgerief in te bergen.

De leefruimte van +/- 42m² strekt zich uit tot aan de tuin met aangebouwde veranda. Er zijn 2 aangelegde terrassen – aansluitende op elkaar – met een afsluiting naar een lange tuin. Totale perceel oppervlakte is 330m².

Op de 1ste verdieping bevinden er zich 2 ruime slaapkamers van bijna 13m² en 16m². Deze laatste heeft zelfs een extra ruimte om een fantastische (inloop)dressing of speelkamer van te maken. De badkamer bestaat uit een ligbad/douche, lavabo en (tweede) toilet. Het EPC wordt eerstdaags herzien gezien isolatie aan de voorgevel en 2 nieuwe ramen. Renovatieplicht van toepassing binnen de 5 jaar. Asbestvrij!

Adres: Merodestraat 46 te Kieldrecht

Primair energieverbruik = 786 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapport = 2901965

Energieklasse = F

In aanvraag voor aanpassing nav nieuwe EPC (voorgevel + 2 nieuwe ramen)

Bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk, landelijk)

Stedenbouwkundige Vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning: 

Voorkooprecht: Nee

Dagvaarding voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: nee

Niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of oeverzone

Slaapkamers: 2 waarvan 1 grote dressing of bureel

Badkamers: 1

Grootte perceel: 330 m²

Bewoonbare oppervlakte: 132 m²

KI: € 466

Prijs: 

Uitstekend gelegen appartement van +/- 79m² op de 1ste verdieping met 2 slaapkamers en garagebox te Zaventem.

Indeling: ruime inkomhal met directe toegang tot een lichtrijke leefruimte. Aansluitend vinden we een semi-geïnstalleerde keuken met keramisch vuur, dubbele spoelbak, dampkap en grote koelkast. Voldoende opbergruimte. 

In de hall bevindt zich het toilet alsook een grote vestiaire kast. De grootste slaapkamer heeft rechtstreekse toegang tot de badkamer alsook het terras achteraan. Voorts is er een tweede slaapkamer; goed voor een bureau of kinderkamer – voorzien van een aparte lavabo.

Goed onderhouden gebouw waarbij zowel de verwarmingsketel, verlichting als het dak recent werd vernieuwd en alle 3 reeds voldoen aan de energie normen van 2050! Waterverzachter aanwezig. 

Achter de automatische poort is er per appartement één garagebox beschikbaar; deze garagebox is aan te kopen voor €25.000.

Algemene kosten: 260€/maand excl verbruik (of +/- 410€ incl kosten + verbruik water & verwarming & sanitair).

Primair energieverbruik =  205 kWh/m² jaar 

Referentie EPC rapport: 3044633

Energieklasse = C